À seulement 5 minutes de Béziers, au cœur du village de Corneilhan, venez découvrir ce bien rare : un superbe appartement T4 de 184 m², entièrement rénové, offrant des volumes impressionnants et un cachet exceptionnel : pierre apparente, poutres, ambiance chaleureuse… un véritable coup de cœur ! Les points forts - 184 m² habitables répartis sur 2 étages - Magnifique pièce de vie de +80 m² avec poêle à bois - Espace extérieur avec terrasse et piscine en bois - Garage de 46 m² en rez-de-chaussée avec portail électrique - 3 grandes chambres, dont une suite parentale - Aucun travaux à prévoir : rénovation complète Agencement : * Rez-de-chaussée - Très grand garage de 46 m² (stationnement + stockage / atelier) - Cage d'escalier avec pièce de rangement * 1er étage: - 3 très grandes chambres (16m² et 20m²), dont : - Suite parentale avec dressing + salle d’eau - Très grande salle de bain avec WC - Buanderie * 2ème / dernier étage - Superbe pièce de vie de plus de 80 m² : - cuisine ouverte + séjour lumineux et poêle à bois - Espace bureau d’environ 10 m² - Accès depuis la cuisine à une terrasse avec piscine en bois - WC indépendant Prestations - Électricité refaite - Menuiseries alu double vitrage - Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.