APPARTEMENT TRAVERSANT 98m2 - 1ER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC 3 SALLES D'EAU / SALLE DE BAINS - TERRASSE SO - CAVE - PLACE DE PARKING - IDEAL INVESTISSEUR Cet appartement se compose d'une entrée fermée avec un espace de rangement, une buanderie et un WC. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie de 35m2 avec une cuisine moderne et plan bar, ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse exposée SO. La partie nuit dessert 3 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC ou salle de bains. Ce bel appartement est idéalement situé à proximité immédiate du tramway (à 20min de Lille), des commerces, du parc Barbieux et de l'EDHEC. Taxe foncière 1285€ - Charge : 281€/mois - Vendu meublé ou non - Idéal investisseur : rentabilité brute locative courte durée de 30 000€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.