Opportunité à Saisir - Appartement de 134m² à Rénover - Dijon Centre Historique Situé au cœur du centre historique de Dijon, cet appartement spacieux de 134m² est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. Cet appartement offre un immense potentiel. Il se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, une cuisine, une entrée, une salle à manger et un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Une rénovation complète est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce bien et le transformer en un havre de paix urbain. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition, et l'emplacement central permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Les prestations incluent la fibre optique, un interphone et un système de chauffage individuel au gaz naturel. L’appartement propose également un studio à l’étage , possibilité de le louer ou de la garder en dépendance. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de donner vie à un véritable bijou architectural. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en votre véritable cocon urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Beauvallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 845378231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.