Situé dans un emplacement privilégié, ce spacieux T4 duplex en rez de chaussée offre le parfait équilibre entre confort et commodité. Il offre : une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon/séjour, un cellier et une pièce de douche avec WC. L'étage dispose de 3 chambres, une belle pièce aménagée en dressing et une salle de bains avec WC. De plus,l'ensemble comprend deux garages en cour intérieure. RARE A LA VENTE! Vous pourrez profiter d'un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ou bénéficier d'un atelier. Son emplacement proche du centre ville vous permet de profiter facilement de tous les services, commerces et activité qu'offre la vie urbaine. Vous serez à quelques pas des restaurants, des magasins et transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidien. Visite 7/7. N'attendez pas à organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.