ÉRAGNY-SUR-OISE – QUARTIER DES HAUTES BORNES – SPACIEUX DUPLEX 5 PIÈCES DE 102 M² À la recherche d’un appartement familial offrant de beaux volumes et le confort d’une maison ? Découvrez ce superbe duplex de 102 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 41 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Toujours sur ce premier niveau, vous découvrirez une première chambre, parfaite pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre de 22,4 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (dressing, espace bureau…). Une salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau. Rénové avec soin dans sa grande majorité, ce duplex séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et ne nécessitant pas de travaux. Sa configuration en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également la résidence sécurisée, la proximité des écoles, des commerces et des transports, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une famille comme pour un couple en quête d’espace. Les + du bien : * Duplex de 102 m² * Séjour avec cuisine ouverte de plus de 41 m² * 3 chambres, dont une au niveau principal * Grande chambre de 22,4 m² * Salle de bains et salle d’eau * Deux WC * Résidence sécurisée * Proche des écoles, commerces et transports Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.