RARE – Quartier Préfecture / Antiquaires Au CALME, et IDÉALEMENT PLACÉ à deux pas des commerces (Halles Sainte-Claire), écoles (privées ou publiques), transports (trams ou bus) et parcs (Jardin de Plantes, parc Mistral). APPARTEMENT FAMILIAL de CHARME bénéficiant de 144 m² Carrez et situé au 1er étage d’une copropriété cossue fin XIXe / début XXe AVEC ASCENSEUR. Il se compose d’un hall d’entrée cosy, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (33 m²) à l'Est, et de 4 chambres généreuses (12 à 26 m²) à l'Ouest, dont une avec mezzanine 2 couchages. L'appartement bénéficie aussi d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de nombreux rangements. En annexes : galetas XXL, cave, et garage à vélos. Ce qu'on aime : - Appartement TRAVERSANT Est/Ouest, LUMINEUX. - AUCUN VIS-À-VIS. - CHARME de l’ancien préservé : parquets massifs, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. - Chauffage individuel gaz (chaudière récente). - DPE D. - Location d'une place de parking possible à proximité. Un BIEN RARE, idéal pour une vie de famille de qualité en plein cœur du centre-ville. Coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.