* Exclusivité : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – Appartement brut AVEC JARDIN ET PISCINE à Magny-le-Hongre * « La présente annonce est soumise à la vente Interactive » Situé dans un secteur recherché de Magny-le-Hongre, cet appartement offre un fort potentiel pour un investissement stratégique ou un projet personnalisé. Avec ses 105 m² au sol, il est encore possible de l’aménager selon vos envies ou de le diviser en plusieurs lots indépendants. Au 1er étage d’une résidence récente et intimiste, ce bien bénéficie également de trois balcons et d’une place de parking (avec possibilité d’une deuxième place). Seules les finitions intérieures restent à réaliser, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de personnalisation ou les investisseurs avertis. *Atouts principaux * - Surface brute : 105 m² à aménager selon vos projets. - Terrase + Jardin : 300 m² - Piscine - Espaces extérieurs : trois balcons offrant une luminosité et un confort appréciables. - Stationnement : au moins une place de parking incluse. - Résidence : calme et bien située, 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de deux niveaux. - Flexibilité : idéal pour un grand logement ou pour un projet de division en plusieurs appartements. * Vente Interactive – Mode d’acquisition moderne et flexible * Prix de départ : 230 000 € Début des offres en ligne : Lundi 6 Janvier 2025 à 15h00. Clôture des offres en ligne : Mardi 7 Janvier 2025 à 21h00. La vente interactive est un système innovant qui repose sur un principe d’enchères en ligne. Les acquéreurs peuvent déposer leurs offres facilement et rapidement, directement en ligne. Le vendeur reste libre de valider ou refuser toute offre, quelle qu’en soit la hauteur, en fonction des conditions proposées. Ne passez pas à côté de cette occasion unique à Magny-le-Hongre. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.