Secteur Centre-gare, cet appartement F5 au 1er étage d'une petite résidence à l'abri des regards. Vous serez séduit par le choix et la qualité des matériaux ! L'entrée dessert les 3 chambres, un WC, une salle de bains et un cellier. Vous disposez d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, profitant d'un espace de vie de 37m² environ. Vous bénéficiez de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et WC privatif. Un balcon exposé sud vous permet de profiter des extérieurs. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce logement. Les + : - DPE C (chauffage au sol) - chaudière gaz à condensation de 2024 - matériaux de qualité Environnement : calme à l'abri des regards - proximité de la gare et du centre ville à pied - Groupe scolaire et collège du centre ville Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à l'ensemble de vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.94€ par mois (soit 1679.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.