EN OFF jusqu'à fin 2025 Au cœur du centre-ville de Montluçon, venez découvrir cet appartement T5 de plus de 100 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Rénové il y a 8 ans, ce bien en excellent état vous séduira par son authenticité et son cachet de l’ancien : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’époque. Caractéristiques : Double séjour spacieux et lumineux Trois chambres confortables Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau rénovée Toilettes séparés Cellier, buanderie et cave Prestations : Menuiserie PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz de ville Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports Possibilité de location de parking à proximité Atouts : Charme de l’ancien préservé Petite copropriété calme Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.