EXCLUSIVITE / NANTES – CHANTENAY : Duplex de 125m² idéalement situé à 200m de la place Jean Macé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, sa double exposition (sud et ouest) et sa belle hauteur sous plafond. A ce niveau se trouvent également deux chambres spacieuses et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec coin bureau ainsi qu'un dressing et une salle d'eau récemment rénovée constituent un espace parental agréable et fonctionnel. Un vaste palier et une chambre d'amis offrent de belles perspectives: salon télé, espace télétravail... L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il a conservé son cachet (murs en pierre, en brique, radiateurs en fonte, poutres...) et est décoré avec soin. La copropriété est bien gérée et les charges sont très faibles. Un espace extérieur partagé et un caveau permettant de stocker des vélos complètent le tout. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.75€ par mois (soit 1017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.