Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Rénover au Cœur de Nice Idéalement situé en plein centre de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des restaurants, cet appartement de 85m2 au 4ème étage d'un immeuble de 1914 est une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux et de rénovation. Cet appartement à rénover se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Il dispose également d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine non équipée qui pourra être aménagée selon vos goûts. Les 2 expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale à l'appartement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur le potentiel de ce bien, mais une fois restauré, il vous offrira un espace de vie confortable et personnalisé. La résidence est sécurisée avec un interphone et un accès contrôlé, offrant ainsi un environnement sûr et tranquille. Un splendide ascenseur datant des années 30 facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un emplacement central et dynamique à Nice, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 449614965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.