REIMS CENTRE/CATHEDRALE – Dans une copropriété très bien entretenue, grand appartement au 1er étage (ascenseur) de 107 m² avec stationnement en souterrain sécurisé et cave alliant confort, fonctionnalité et localisation premium à seulement quelques mètres de la cathédrale ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement pratique. Doté d’une entrée avec placard sur mesure avec étagères, idéal pour optimiser le rangement. L’appartement dispose de trois chambres (13 m², 11 m² et 11 m²), chacune équipée d’un placard intégré, dont une avec un dressing. Le grand couloir qui dessert les pièces de nuit offre également un immense placard aménagé. La cuisine fermée est entièrement équipée et très fonctionnelle. Côté bien-être et détente, ce bien dispose de loggias. Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter l’ensemble. Enfin, un parking en souterrain sécurisé et une cave privative viennent compléter ce bien. Ce bien a bénéficié de travaux : porte d'entrée, tableau électrique et réseau refaits, radiateurs à inertie, double vitrage,... assurant une consommation énergétique maîtrisée. Classé D, il passera en C dès janvier 2026 selon la nouvelle méthode de calcul du DPE. Les + : une situation privilégiée à Reims et une belle surface habitable, appartement ayant subi des rénovations, 3 chambres avec placards intégrés + dressing, patios privatifs, très bonne performance énergétique. Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.