Appartement 5 pièces de 132 m² à Rennes (35000)
Atouts
À propos de cet appartement de 5 pièces à RENNES (35000)
iad France - Nicolas Berthier vous propose : Appartement 5 pièces de 132 m² environ.
Cette résidence est conçue pour garantir à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Modernité, convivialité et praticité sont les valeurs maîtresses qui ont inspiré l’aménagement du projet composé de deux bâtiments de cinq à huit niveaux organisés autour d’un îlot central paysager.
Avec son architecture contemporaine et ses lignes pures, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. L'appartement est spacieux et lumineux, il profite de belles surfaces extérieures, véritables espaces de vie supplémentaires à l’arrivée des beaux jours.
À l’orée du quartier prisé de Saint-Hélier, la résidence bénéficie d’une connexion directe à la gare et à l’hypercentre rennais. Les deux lignes de bus au pied de la résidence, vous amènent à République en 10 min et vous transportent aisément à travers la ville quelle que soit votre destination.
Votre vie quotidienne est grandement facilitée par la proximité de petits commerces accessibles à pied. Pour vos enfants, une dizaine de minutes suffisent pour accéder aux établissements scolaires, de la maternelle au collège. La Promenade Georges Brassens et le stade Jean Coquelin, accessibles en 3 minutes, vous accueillent pour des moments de détente en famille ou la pratique de votre sport favori.
Ce T5 haut de gamme de 132 m2 environ en 4e étage est exposé plein Sud. (D'autres étages et expositions sont disponibles).
Il est composé d'un immense séjour de 43 m2 environ avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 11 m2 environ.
Fait rare, il dispose d'un jardin d'hiver de 13 m2 environ, mais aussi de deux celliers et d'un dégagement de 15 m2 environ.
Les quatre chambres à coucher ont une superficie allant de 13 m2 environ à 9 m2 environ. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain tout équipée et de deux placards.
Une deuxième salle de bain, deux WC et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.
Normes RT 2012 . Prestations et matériaux de très grande qualité dans cette résidence fermée, dont les accès sont contrôlés par vidéo (vidéo-phone dans chaque appartement).
Pour plus de renseignements et obtenir des photos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif pour constituer un patrimoine immobilier et/ou défiscaliser, je vous accompagnerai pour réaliser les diverses simulations en fonction de votre projet.
Référence annonce : 1209067
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Berthier EI (ID 71989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839754538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
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