ROUEN GARE immeuble " Le Rive Droite '' - Appartement T5 de 2010 comprenant 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 balcons - 1 pkg Au 4é étage sur 5 d'un immeuble au style contemporain, cet appartement très lumineux offre volumes et proximité avec la ville. Il se compose ainsi : entrée - 2 couloirs - 2 placards séjour de 28 m2 avec balcon de 7,50 m2 plein Ouest et vue dégagée cuisine aménagée avec balcon de 7,50 m2 : four - plaque - meubles - plans 4 chambres de 9 à 12 m2, avec placards. Sols en parquet stratifié 1 salle de douche avec vasque 1 salle de bain avec vasque 2 wc indépendants 1 ballon eau chaude 1 stationnement privatif en sous-sol (possibilité d'en acquérir un second) 1 cave privative en sous-sol chauffage par convecteurs électriques volets roulants extérieurs Cet appartement est en bon état, il conviendra aux familles grâce à ses 4 chambres, 2 salles d'eau, et ses commodités (1 stationnement et 1 cave). Résidence sécurisée avec portillon sur la rue et sas d'entrée en bas de l'immeuble. Parties communes parfaitement entretenues - ascenseur - interphone * Mise en situation virtuelle du séjour grâce à l'IA (intelligence artificielle) pour meubler et accessoiriser la pièce de vie Gare SNCF à 100 m Ecole Jean-Paul II à 100 m Ecole Saint-Dominique à 300 m Rue Jeanne d'Arc à 300 m Métro et Bus à 200 m Lot appt : 115 Lots pkg : 538 (et 509) Lot cave : 430 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.