Très bel appartement de 4/5 pièces rénové en 2024. Situé au rez de chaussée, au calme et sans vis à vis, cet appartement familial est situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un parc arboré. Ce bien de 92m2 avec balcon est composé d’une grande pièce de vie de 30m2, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre très facilement), une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Il bénéficie également de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Il est possible de se garer également dans le parking privé de la résidence. Le bien est proche des commerces et écoles (de la crèche au lycée) et est très bien desservi par les transports : 5 minutes à pied de la Gare SNCF du Val d’Or (Transilien Ligne L via La Défense/Saint Lazare) et 7 minutes du Tramway T2 Les Coteaux , nombreux bus (40, 144, 160, 244, 360, 471). La résidence possède deux terrains de tennis et est entourée de commerces de proximité et restaurants. Elle est située au sein de nombreux espaces verts : hippodrome de Saint-Cloud, Jardin de l’Avre, Jardin des Tourneroches. Venez le visiter rapidement, l'appartement est prêt à vous accueillir ! Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 €. Prix de vente HAI : 520 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus : 4% soit 499 200 € honoraires exclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828454207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.