À VENDRE – Bel appartement F5 de 88 m² avec balcon, parking et cave – Emplacement idéal proche gare & commerces Vous cherchez un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Cet appartement F5 de 88 m², situé dans un quartier calme et prisé, saura répondre à toutes vos attentes ! Idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie. Les atouts de l’appartement : Grand séjour double de près de 29 m², baigné de lumière, avec balcon exposé plein Sud – idéal pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante aménagée + cellier/buanderie pratique. Trois vraies chambres, toutes de plus de 10 m². Nombreux rangements intégrés + WC séparés (rénovés récemment). Appartement traversant – lumière naturelle garantie toute la journée. Confort & prestations : Double vitrage PVC pour une bonne isolation Cave privative Place de parking attitrée Résidence calme, bien entretenue Localisation stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la gare Commerces, écoles, marché, supermarché et transports à deux pas Accès rapide à l’A6 et aux centres commerciaux Un bien rare sur le secteur : volumes généreux, exposition idéale, emplacement privilégié. Aucune perte de place – tout a été pensé pour votre confort ! Ne tardez pas ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’infos ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 320 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Wermelinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 940065642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.