Superbe Duplex de 96m² en plein cœur de Sannois - 4 Chambres - loggia - Parking - Cave Niché au 4ème étage d'une résidence de standing datant de 1983, ce superbe duplex offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. D'une surface de 96m², cet appartement bénéficie d'une distribution intelligente des espaces pour un confort optimal. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une loggia offrant une vue dégagée. Deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace buanderie. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Cet appartement moderne dispose de nombreux équipements pour un quotidien facilité : fibre optique, ventilation mécanique, et système de chauffage par le sol, entre autres. En outre, vous bénéficierez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Sannois, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Ce duplex d'exception, en excellent état général, est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un espace de vie moderne, fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Lancieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922920814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.