DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE DE 80m2 - APPARTEMENT TRAVERSANT et RENOVE - RESIDENCE RECENTE - BIEN RARE Adrien RESSEGAIRE - iad France, vous présente ce très bel appartement 5 pièces, traversant EST - OUEST, de 112m2, situé au dernier étage, avec sa terrasse de 80m2 offrant une vue complètement dégagée, notamment sur les Monts du Lyonnais ! Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 35m2, de quatre chambres dont une suite parentale de 18m2 (avec salle de bains et placard), d'une deuxième salle de bains et de deux wc séparés. L'appartement a été rénové et dispose d'une climatisation réversible. Vous profiterez également d'un balcon de 12m2 et d'une superbe terrasse de 80m2 avec sa triple exposition EST - SUD - OUEST vous garantissant les couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais ! Une pièce de 7m2 avec point d'eau et prise électrique se trouve sur cette terrasse. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. La copropriété, récente (2011), se situe dans un secteur résidentiel. Arrêts de bus C22 et C24 à proximité de la résidence : vous serez sur Gorge de Loup - métro D en seulement 12 minutes. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Coup de cœur assuré pour ce bien rare à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.