THIAIS - APPARTEMENT / MAISON DE VILLE - T5 93M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Thiais, cet appartement de 5 pièces construit en 1956 séduit par sa double orientation Sud / Nord, qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Réparti sur 2 niveaux et proposant une surface habitable de 93 m², il présente un état soigné et une distribution bien pensée. L'entrée introduit un intérieur fonctionnel et harmonieux. Le salon vaste de 25 m² constitue le cœur de l'appartement, lumineux naturelle. Il s'articule avec une salle à manger distincte et bien proportionnée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, sobre et pratique, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions variées : la première et la troisième, aux surfaces cosy et bien agencées, offrent calme et confort, tandis que la deuxième, plus spacieuse, constitue un atout pour accueillir confortablement. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'une place de parking, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs et un insert cheminée, garantit un confort thermique maîtrisé. La résidence sécurisée, sécurisée par un digicode, offre un cadre serein. La fibre optique est disponible. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.