À Vendre - Appartement T5 Rénové avec Extérieur Plein Sud – Toulon Aguillon Emplacement calme – Quartier Aguillon, Toulon Situé au cœur d’un quartier prisé de Toulon, découvrez ce superbe appartement T5 de 87 m² environ, entièrement rénové en 2022, offrant de belles prestations, une exposition idéale et un cadre de vie familial à proximité de toutes les commodités. Luminosité, espace et confort au rendez-vous : Au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien vous séduira par son double séjour baigné de lumière naturelle, son extérieur exposé plein Sud, sans vis-à-vis, et sa vue dégagée. Parfaitement agencé, il propose : - 3 chambres confortables - Une grande cuisine indépendante avec balcon (possibilité de le fermer en loggia) - Une salle de bains et des WC séparés - Un stationnement aisé dans la copropriété - Possibilité de louer un garage dans la résidence en supplément Prestations clés : - Appartement entièrement rénové récemment - Double séjour spacieux et lumineux - Terrasse plein sud pour profiter du soleil toute l’année - Faibles consommations énergétiques - Quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports Une opportunité rare à saisir ! Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement familial à Toulon Aguillon, à deux pas du Mourillon et du centre ville ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.