VALLET – Maison-Appartement de 105 m² – 3 chambres + 1 bureau En plein cœur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison-appartement offre un mode de vie pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un salon-séjour lumineux, exposé sud, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Sans extérieur, ce bien est parfait pour les personnes en quête d’un cadre de vie pratique, en cœur de ville, sans contrainte d’entretien. Ce bien ne dispose ni de garage ni de place privative. Toutefois, des emplacements publics sont disponibles à proximité immédiate, avec notamment un premier parking accessible à deux minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.