Appartement familial de 75m² – 4 pièces situé 80/90 Avenue de Paris, 94800 Villejuif Quartier Pasteur, à proximité immédiate de tous commerces et établissements scolaires. Caractéristiques du bien : • Étage : 2e étage • 4 pièces traversantes, sans vis-à-vis • Appartement récemment rénové, entièrement décoré • Bonne luminosité, double orientation • Cave en sous-sol • Place de parking disponible en option Espaces extérieurs & résidence : • Jardin privatif – parfait pour les enfants • Balcon de 6 m² pour profiter de moments de détente en extérieur • Résidence calme, sécurisée avec gardien Transports : • Bus Henri Barbusse à 20 m • Métro ligne 7 Villejuif – Léo Lagrange à 200 m • Accès direct à la ligne 14 (Maison Blanche en 10 min) • Place d’Italie à 15 minutes Commodités : • Supermarché Intermarché à 130 m • Auchan – Centre commercial Okabé et Leclerc à 500 m • École maternelle Eugénie-Coton à 60 m • Groupe scolaire Louis Pasteur (maternelle, primaire, collège) à 170 m • Espaces verts : Square Pasteur à 240 m, Parc Zola à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.