HYPER-CENTRE D'AMIENS - DUPLEX T6 avec autonomie de PLAIN-PIED - Garage Situé en plein cœur de la ville d’Amiens, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement d’exception vous séduira par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité. D'une superficie de 177 m² au sol (environ 140 m² loi Carrez), cet appartement lumineux, entièrement rénové en 2017, offre des prestations modernes et soignées. Cet appartement comprends une entée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 55 m², exposé plein sud, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. À l’étage : Un palier desservant deux chambres avec rangements, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une pièce détente équipée d’un sauna et d’un spa, idéale pour vos moments de relaxation et un WC indépendant. Facilité de stationnement dans la cour privée de la propriété et un garage privatif. Cet appartement rare en hyper-centre d'Amiens combine à la fois confort, luminosité et proximité de tous les services, un véritable coup de cœur ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.