Idéal investisseur – spacieux 6 pièces de 110 m² avec grande terrasse à Gif-sur-Yvette À deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez ce rare appartement de 6 pièces situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien. D’une surface de 110 m², il offre une excellente configuration pour la colocation : 4 chambres de belle taille, un salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire équipée, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. Chaque locataire profite ainsi de son intimité tout en partageant des espaces communs confortables et conviviaux. Atout majeur : une terrasse plein sud de plus de 57 m², rare sur le secteur, qui séduira vos futurs colocataires en quête d’un espace extérieur agréable. Le bien dispose également de la fibre optique, du chauffage au gaz naturel, d’une ventilation mécanique, ainsi que d’une place de parking sécurisée et d une cave. Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et attractif dans une ville dynamique et recherchée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 568 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.