Situé à Macheren, dans un secteur résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un extérieur. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble composé de deux logements seulement, ce bien développe une surface confortable d’environ 100 m² et propose une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Il se compose d’un salon et d’un séjour distincts, lumineux, d’une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins (chambres d’enfants, bureau, espace télétravail…). Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, l’appartement bénéficie de véritables atouts rares : un balcon, une terrasse, et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose également de deux caves ainsi que d’un garage, apportant un confort appréciable en matière de stationnement et de rangement. Cet appartement séduira les acquéreurs souhaitant les avantages d’une maison (espace, extérieur, calme) tout en conservant la simplicité et le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.44€ par mois (soit 509.26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.