En exclusivité, appartement bourgeois de 170 m² avec cour, dans le quartier Saint-Jean. Dans le quartier le plus coté de Perpignan, en retrait du boulevard Wilson, ce vaste appartement bourgeois développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux, au sein d’une petite copropriété pleine de cachet. Cet appartement conjugue avec élégance les volumes, les belles hauteurs sous plafond, le charme des carreaux de ciment et l’authenticité de l’architecture d’époque. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent sur une grande cour intérieure, accessible de la cuisine et du salon — un espace extérieur rare en plein cœur de ville. Côté nuit, on retrouve cinq chambres au total, dont quatre à l’étage, ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien. Ce bien s’adresse idéalement à une famille citadine qui souhaite profiter de la vie de quartier à pied ou à vélo, dans un emplacement central. Possibilité de stationner dans la rue avec l'abonnement réservé aux résidents. Un bien rare pour amoureux du centre-ville et de l’architecture ancienne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Perchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 438643165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.