BIEN RARE// Thionville// 45 Allée de la Libération// Grand appartement traversant de 129 m² avec balcon, garage et cave – Emplacement idéal Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue de 7 étages, cet appartement entièrement rénové en 2019 offre de très beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Localisation privilégiée : À 100 m du collège et lycée Saint Pierre Chanel À 500 m de l'ensemble scolaire Notre Dame de la Providence A 500 m du collège et lycée Helene Bouché Maternelle et primaire à 50m2 Accès rapide à l’A31 (5 min) et au centre-ville (10 min) Agencement : Entrée avec placard Spacieux salon-séjour traversant avec accès balcon Bureau de 14 m² avec placard et accès balcon Grande cuisine équipée, cellier. Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Toilettes indépendantes 3 chambres confortables Rangements Annexes : Cave en sous-sol Garage fermé au sous-sol de la copropriété Prestations : Rénovation complète en 2019 (éléctricité et huisseries comprises) Volets roulants électriques centralisés Bien rare sur le secteur — prix très attractif Charges : comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’électricité, l’entretien des communs, les espaces verts l’ascenseur et le fond Alur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 720€ par mois (soit 8640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.