Hôtel-restaurant de 360 m² à Avon (77210)

iad France - Pingping Liu vous propose : Restaurant avec potentiel hôtelier à Fontainebleau – Emplacement exceptionnel

Emplacement premium
Situé à Fontainebleau, face à la gare SNCF et à quelques pas du célèbre Château de Fontainebleau, un site touristique incontournable en Île-de-France.

Description du bien
Exploité depuis 14 ans, clientèle fidèle, chiffre d’affaires stable

Environ 360 m² environ avec 160 places assises, grande salle lumineuse

Façade de 18 mètres : excellente visibilité et passage

Cuisine équipée avec grosse extraction (hotte professionnelle)

Décoration récente et soignée, matériel quasi neuf

Carte actuelle : spécialités asiatiques. Savoir-faire transmis par un ancien chef réputé de l’avenue des Champs-Élysées (possibilité de formation pour le repreneur)

Un atout rare : l'étage
À l’étage, 9 chambres à réaménager en hôtel (fort potentiel à Fontainebleau, zone très touristique), ou à utiliser en logement de fonction, stockage ou hébergement du personnel.

Conditions locatives
Bail en cours jusqu’en 2029

Loyer mensuel : 5 360,53 € HT (pas de TVA) – incluant les 9 chambres à l’étage

Taxe foncière annuelle : 3 321 €

Prix de cession : 330 000 € FAI

Les + de ce bien
Aucune rénovation à prévoir, exploitation immédiate possible

Emplacement de premier ordre avec fort pouvoir d’achat local et touristique

Double activité possible : restaurant + hôtel

Faibles charges de personnel pour ce type d’exploitation

Environnement agréable, opportunité parfaite pour un projet à long terme

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr