
330 000 €
Restaurant avec potentiel hôtelier à Fontainebleau – Emplacement exceptionnel Emplacement premium Situé à Fontainebleau, face à la gare SNCF et à quelques pas du célèbre Château de Fontainebleau, un site touristique incontournable en Île-de-France. Description du bien Exploité depuis 14 ans, clientèle fidèle, chiffre d’affaires stable Environ 360 m² environ avec 160 places assises, grande salle lumineuse Façade de 18 mètres : excellente visibilité et passage Cuisine équipée avec grosse extraction (hotte professionnelle) Décoration récente et soignée, matériel quasi neuf Carte actuelle : spécialités asiatiques. Savoir-faire transmis par un ancien chef réputé de l’avenue des Champs-Élysées (possibilité de formation pour le repreneur) Un atout rare : l'étage À l’étage, 9 chambres à réaménager en hôtel (fort potentiel à Fontainebleau, zone très touristique), ou à utiliser en logement de fonction, stockage ou hébergement du personnel. Conditions locatives Bail en cours jusqu’en 2029 Loyer mensuel : 5 360,53 € HT (pas de TVA) – incluant les 9 chambres à l’étage Taxe foncière annuelle : 3 321 € Prix de cession : 330 000 € FAI Les + de ce bien Aucune rénovation à prévoir, exploitation immédiate possible Emplacement de premier ordre avec fort pouvoir d’achat local et touristique Double activité possible : restaurant + hôtel Faibles charges de personnel pour ce type d’exploitation Environnement agréable, opportunité parfaite pour un projet à long terme Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Réf : 1785091
soit
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Voir le barème d'honorairesDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Non requisIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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