Local d'activités de 1 030 m² à Fontenay-Trésigny (77610)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À vendre – Bâtiment d’activité indépendant de 1030m² environ sur 2091m² environ de terrain – Proximité immédiate N4

Je vous propose à l’acquisition ce bâtiment indépendant à fort potentiel, situé à proximité directe de la N4. Il est composé de trois cellules d’activités pouvant être exploitées séparément ou réunies en un seul ensemble.

> Détail des surfaces :

- 1 cellule de 515m² environ avec bureaux, sanitaires, deux accès camions par rideaux métalliques motorisés, et une fosse de maintenance poids lourds

- 1 cellule de 255m² environ avec cuisine, bureaux et vestiaires

- 1 cellule de 255m² environ bruts

- Bureau de mesure de 5m² environ en extérieur avec banc d’essai poids lourds

- Environ 1050m² environ de cour/parking avec large aire de manOEuvre pour véhicules légers et poids lourds

> Atouts clés :

- 3 compteurs EDF indépendants

- 2 accès sur rue : un pour la grande cellule, un pour les deux autres

- Rideaux métalliques motorisés sur chaque cellule

- Bonne hauteur sous plafond

- Possibilité de regrouper les cellules pour un usage global

- Idéal pour les activités B.T.P., automobile, poids lourds, logistique ou stockage

> Investissement intéressant :
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant louer une ou plusieurs cellules, ou à un professionnel désirant exploiter tout ou partie du bâtiment tout en générant un revenu complémentaire.

(Honoraires d’agence inclus à hauteur de 5 % HT – Prix net vendeur : 1.000.000e)
Disponibilité : immédiate

Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr