Restaurant de 190 m² à Loudéac (22600)

iad France - Allan Remond vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration traditionnelle

Une opportunité rare pour restaurateurs ou investisseurs.

Établissement de renom, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle vous séduira par son excellente rentabilité et son emplacement stratégique. Avec une clientèle fidèle et des performances financières solides, il s’agit d’une affaire clé en main, prête à l’exploitation immédiate.

Profitez d’un cadre de travail agréable avec des locaux bien agencés :
•Surface totale du local commercial : 180 m² environ
•Appartement de fonction : Duplex de 86 m² environ avec 3 chambres
•Cuisine aux normes et salle lumineuse équipée

Cet investissement est idéal pour un professionnel expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité pérenne et rentable.

Chiffres clés :
•Chiffre d’affaires annuel : 419 668 €, en croissance
•RBE reconstitué : 92 474 €, garantissant une forte rentabilité
•Loyer attractif avec logement de fonction compris : 1 080 € HT/mois, avec bail commercial 3-6-9
•Nombre de services par semaine : 7 services
•Fermeture annuelle : 6 semaines + tous les jours fériés
•Jours de fermeture hebdomadaire : Dimanche et Lundi (jours consécutifs)

Points forts de l’affaire :
•Emplacement stratégique avec passage régulier et flux de clientèle varié
•Équipement professionnel inclus, parfaitement entretenu
•Licence IV pour le service de boissons
•Bail sécurisé jusqu’en 2027, avec possibilité de renouvellement
•Affaire prête à l’exploitation immédiate, aucun investissement supplémentaire requis

Contactez-moi pour plus d’informations et visiter cette opportunité exceptionnelle.

Le dossier complet (bilan, bail, équipements, etc.) est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr