CESSION - Fonds de commerce d’un restaurant avec un conduit d’extraction situé dans le 10ème arrondissement de Paris, à proximité de la Gare de l’Est et du Faubourg Saint-Denis. Prix de vente : 235 000 euros FAI. Loyer : 2 833€ TTC, soit 34 000€ TTC annuel. Charge eau comprise. Pas de TVA. Dépôt de garantie : 4 mois de loyer. Honoraires charge acquéreur. Superficie : environ 33m2 environ de plain pied (salle et cuisine). Plus une cave de 8m2 environ pour du stockage. Belle hauteur sous-plafond de plus de 3,50m. Facade plus de 5m en angle. Cuisine équipée et fonctionnelle. Extraction 400mm jusqu’au toit. 20 couverts à l’intérieur. Terrasse permanente de 24 places Possibilité de fermer. complètement la terrasse en hiver. Bail neuf 3/6/9 “Restauration, rapide sur place et à emporter” jusqu’en janvier 2034. Emplacement numéro 1, très passant, affaire d’angle. A proximité de la Gare de l’Est, de la Poste et de nombreuses enseignes de restauration comme Mcdo, Kfc, Burger King. Environnement avec un fort flux de passage. Local clé en main et totalement fonctionnel. Travaux récents. Quartier dynamique avec une clientèle résidentielle et beaucoup de bureaux. Levier de développement, en ouvrant plus le soir, actuellement exploité que jusqu’à 21h. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fionna Chauffour (ID 86449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 915127351