Exclusivité Paris 10e - Emplacement stratégique - Faible loyer - Bonne rentabilité - Éligible au crédit Localisation premium : Situé dans le 10e arrondissement, proche de République, sur une rue à fort passage, à quelques pas du métro. Environnement très dynamique avec commerces de proximité (supermarché, hôtel, pharmacie, fleuriste, restaurants, etc.). Lieu très fréquenté 7 jours sur 7 par des touristes, des professionnels et des habitants locaux. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 96 m² environ, répartie sur deux niveaux. • Rez-de-chaussée : 18 couverts. • Sous-sol : 35 couverts dans un espace moderne et entièrement rénové. Cuisine : Située au sous-sol, entièrement équipée avec un escalier large permettant l’installation éventuelle d’un monte-charge. Système d’extraction de taille 300mm avec filtration au charbon actif. Autres atouts : • Trois espaces de stockage fonctionnels. • Faible loyer : 2 050 € HT + 150 € de charges (sans TVA). • Bonne rentabilité, bilans sains et éligibilité au crédit. • Bail : 3-6-9 ans Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824