Murs commerciaux de 146 m² à Sainte-Gemme-Moronval (28500)

iad France - Christophe Mutrelle vous propose : Opportunité exceptionnelle à saisir !!!!
Murs et fonds de commerce d’une chocolaterie à reprendre dans une commune dynamique d’Eure et Loire.
Implantée en bordure d'un axe très fréquenté cette chocolaterie artisanale est à céder clés en main avec l’ensemble du matériel !
Sur une parcelle de 1000m² environ sur laquelle se trouve un bâtiment avec une surface exploitable totale d’environ 145.75 m² environ.
a. Surface de vente « boutique » : 30 m2 environ
b. Surface de stockage des produits finis : 13 m2 environ
c. Surface de stockage des matières premières : 8 m2 environ
d. Vestiaires + sanitaires : 11 m2 environ
e. Glacerie : 15 m2 environ
f. Plonge : 10 m2 environ
g. Laboratoire : 30 m2 environ
h. Couloirs de dégagement : 15 m2 environ
i. Divers rangements

Le CA 2024 est de 192 701 € avec un EBE de 15 108 €
Un bail interne est établi avec un loyer annuel de 15 600 € HT plus 885 € de charge.

Les atouts de ce bien
•Emplacement stratégique avec visibilité maximale
•Locaux impeccables et prêts à l'emploi
•Clientèle fidélisée
•Cadre de travail agréable
•Reprise idéale pour chocolatier, glacier, boulangerie-pâtisserie, artisan gourmand ou investisseur
N’attendez plus ! Contactez-moi au plus vite pour profiter de cette incroyable opportunité d’implanter votre entreprise dans ces locaux qui n’attendent plus qu’une nouvelle histoire à écrire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle (ID 32386), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 842246811
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr