78 Yvelines *FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL* Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéalement situé sur un axe passant à proximité d’une gare de Versailles, offrant une visibilité optimale avec un flux constant de clientèle. L’environnement commercial garantit une fréquentation régulière et la possibilité de développer rapidement l’activité. Le local dispose d’une surface totale d’environ 75m2 environ, avec une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une excellente visibilité et un espace parfaitement exploitable pour attirer la clientèle. L’établissement peut accueillir jusqu’à 70 couverts , permettant de maximiser le chiffre d’affaires tout en offrant un confort optimal à la clientèle. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose d’une extraction performante (diamètre 300) permettant une exploitation efficace et conforme aux normes en vigueur. Le bail 3/6/9 finissant en 2029, autorise toute activités. le loyer mensuel attractif de 3 077 € TTC!!!, un dépôt de garantie de 9 000 €. Ce fonds représente une opportunité idéale pour tout projet de restauration. Une visite s'impose !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031