Immeuble de 200 m² à Chabeuil (26120)

iad France - Stephanie Garcia vous propose:

Vente d’un Immeuble de Rapport à Chabeuil - Opportunité d’Investissement Locatif


- Description du Bien :
Idéalement situé dans le centre-ville de Chabeuil, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un potentiel locatif immédiat avec ses 4 appartements loués et un local commercial en rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités et bénéficiant de places de stationnement juste devant, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour tout investisseur.

- Détails des Composants :

Local commercial de 80 m² (activité restauration rapide)

Equipé : climatisation réversible, éclairages, point d’eau, réserve

Grande terrasse à l'arrière très agréable


- 4 appartements

2 studios de 26 m² (DPE-D) et de 24 m² (DPE-C)

2 F2 de 42 m² ( 56 au sol DPE -C) et un autre de 36 m² ( 46 au sol DPE - C)

Certains logements sont équipés d’une cuisine aménagée et de salles de douche récentes

Chauffage électrique, assainissement au tout à l’égout


- Informations Financières :

Loyers mensuels actuels : 2310 €

Taxe foncière : 2700 €

Rentabilité immédiate avec des locataires stables et des baux en cours.


- Points Forts :

Pas de travaux à prévoir à court terme

Emplacement premium dans une commune dynamique

Local commercial fonctionnel et bien agencé et locataire stable

Cet immeuble constitue une occasion exceptionnelle pour un investissement locatif sécurisé et performant.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.