Immeuble de 522 m² à Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Isabelle BON vous propose: PROJET LOCATIF ET/OU COMMERCIAL // TRES BONNE VISIBILITÉ //
BEAUCOUP DE POTENTIEL // GROS TRAVAUX RÉALISÉS 5 À 10 DERNIERES ANNÉES // CENTRAL

Venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de Freyming-Merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale.
Il a été construit dans les règles de l’art en 1929 avec sa superbe main d’OEuvre de l’époque.
Il se situe à 2 minutes de l’entrée d’autoroute direction Metz, Strasbourg, Sarrebruck et Sarreguemines.
Cet immeuble est composé de 3 étages de 174m2 environ chacun.
Au RDC vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville.
Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l’époque c’était l’appartement des propriétaires.
Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres , car c’était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l’année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier.
Les combles peuvent être aménageables.
L’EXPLOITATION DE TOUT L IMMEUBLE A ÉTÉ ARRÊTÉ LE 31.12.2023 IL EST LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Points techniques :

Toiture 10 ans
Façade 10 ans
Chaudière 5 ans
Électricité à remettre aux normes.
Création de sanitaires.

Le petit plus : le parking est un terrain constructible.

MIET UND GEWERBEPROJEKT // SEHR GUTE SIEGBAARHEID // VIEL POTENTIAL // CENTRAL

Kommen Sie und entdecken Sie dieses sehr schönes Familiarisches Gebaüde mit 3 Stock mitte in Freyming. Das Gebaüde ist sehr robust.
Im Jahr 1929 wurde dieses Gebaüde errichtet.
An 2 Minuten vom Autobahneingang Richtungen : Saarbrücken, Metz, Strasbourg, Saargemünd. Nicht weit von Gersweiler und Klarenthal.
Jeder Stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt.
Am Erdgeschoss findet man ein Familienbistrot, aber auch ein Konferenzraum, ein Badezimmer, eine Reserve und eine Küche.
Die zwei obersten Stöcke sind mit 16 Zimmer eingestattet, manche mit private Dusche. Sonnst findet man die Dusche auf dem Treppenabsatz.


TECHNISCHE PUNKTEN :

Dach : 2013
Facade : 2013
Heizkörper : 2018
Strohm muss auf Standard gebrachtbwerden
Sanitär müssen auch gemacht werden.

Der Parkplatz ist ein Bauplatz / Bauland

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.