Immeuble de 225 m² à Génelard (71420)

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: Ces deux opportunités : un appartement pour poser vos valises, ou un projet locatif aux multiples possibilités.

– 1. Cet appartement de qualité, situé à Génelard.

Élevée au premier et dernier niveau d’un petit immeuble, cet appartement est composé au premier niveau de :

Une entrée spacieuse, un couloir dessert d’abord une salle de bain et deux chambres de 9,14 m² 10,61 m². De l’autre côté, retrouvez une cuisine équipée qui mène sur le salon et le séjour de 23,40 m², sans oublier un second espace douche avec WC. Un hall avec rangement amène vers une troisième chambre.

Au RDC, accessible par une cour arrière, une pièce de 14 m², abrite la chaudière et un évier , toujours accessible depuis la cour, une pièce de 24,22 m² avec WC.

Un autre avantage majeur de cet appartement est son magasin au rdc côté rue, actuellement occupé par une fleuriste avec un rapport locatif de 390 €/mois.

L'ensemble se trouve sur une propriété fermée. Un emplacement idéal au centre bourg de Génelard, à quelques centaines de mètres, vous bénéficiez d’un très beau jardin avec dépendance pour ranger les outils, arbres fruitiers et potager.

À proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Située dans une commune dynamique, Génelard allie tranquillité et qualité de vie.

Idéalement situé entre Paray-le-Monial, Gueugnon et Montceau-les-Mines.

Un appartement idéalement équipé où vous pourrez poser vos valises pour une utilisation immédiate.

- 2 La configuration de cet appartement pourrait également permettre un découpage, pour constituer deux appartements de type 2, avec deux accès distincts. Le local du RDC pourrait s’envisager en studio, sans oublier le loyer du magasin déjà en place.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.