Immeuble de 1 200 m² à Nîmes (30900)

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Suite à une division Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons le LOT NO 3
parcelle :
- KC 173
- KC 182

pour une contenance de environ 3622 m2, avec un bâti existant de 1200 m2 de surface plancher, décomposé comme suit :
- RDC de 707 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire
- R+1 de 493 m2 environ à destination commerciale ou tertiaire
- hangar/préau de 300 m2 environ
- Possibilité de rajouter 140 m2 supplémentaires au R+1

Le bien est vendu :
- un compteur d'eau
- un compteur électrique
- un raccordement au 'tout à l'égout'

La bâtisse est saine, rien est à prévoir en gros OEuvre (plancher, toiture), uniquement second OEuvre selon projet.

L'acquisition peux correspondre aux investisseurs souhaitant faire des locaux commerciaux, des bureaux ou bien encore salle des fêtes ou réception.
Le bien est divisible en plusieurs lots dans l'existant
Aucune construction nouvelle ne sera autorisée (PLU)

Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.