Immeuble de 350 m² à Perpignan (66000)

iad France - Delphine Terrier vous propose: Quartier la REAL à Perpignan, Idéal investisseurs

Ancien Bâtiment Historique à Fort Potentiel à Perpignan

Rare sur le marché, cet incroyable bâtiment historique du 19ème siècle situé à Perpignan offre une surface de 350 m² environ, répartie sur 4 niveaux, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire une résidence unique ou des appartements de caractère.
Construit en 1800, ce bâtiment nécessite une rénovation complète pour récupérer toute sa splendeur d'antan. Les 4 niveaux offrent une multitude de possibilités d'aménagement, avec la liberté de créer des espaces à votre goût et adaptés à vos besoins.

L'emplacement de ce bâtiment est idéal, situé dans un quartier en renouveau et proche de la place de la république, quartier prisé de Perpignan, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, aux écoles et aux commodités.
L'exposition à l'est permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les environs.
Ce bien rare est une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation et de patrimoine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bâtiment exceptionnel à fort potentiel à Perpignan.

Les 4 niveaux se composent de la façon suivante :
4 appartements
- 3 T3 : 2 chambres chacun + partie dressing vides
- 1 duplex t2 avec terrasse, vide également
- 1 local commercial en rez de chaussée loué en bail précaire

Une cave en sous sol est également comprise dans le lot


Taxe fonciere : 7116 €

Concernant les travaux effectués les 10 dernières années :
- Changement des fenêtres
- Changement de la porte d'entrée
- Pose de compteur individuel d'eau sur la rue
- Pose d'une alarme
- Travaux courants inhérents à la vie d'un immeuble à chaque changement de locataire, dont le changement de ballon d'eau chaude.
- La toiture a été refaite en 1998.

Travaux a réaliser:
- électricité
- plomberie
- salle de bain
- cuisine
- système de chauffage




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500646385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.