Situé à Somain dans un quartier résidentiel proche du centre, ce bâtiment commercial indépendant ERP de 520m2 offre de belles perspectives pour votre activité professionnelle. De chaque côté du bâtiment se trouve une cour privée, macadamisée et sécurisée offrant 16 places de parking réparties sur les deux cours et deux entrées. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, de 12 bureaux (cellules) avec différents accès, des pièces de stockage et de 4 sanitaires. Ces grandes surfaces sont entièrement modulables et permettent d'être facilement adaptées à votre activité. A l'étage se trouve deux salles de réunions et une cuisine. Chauffage au gaz, climatisation. L'électricité et Le chauffage sont à refaire. Idéal pour accueillir des activités recevant du public comme : laboratoire médical, clinique vétérinaire, crèche, maison médicale, office notariale, siège d'entreprise, show room... Ce bâtiment peut également être ré-aménagé en logements par autorisation de la mairie. Proche des axes autoroutiers, à 500 m du centre-ville de Somain, à 25 km de Valenciennes, à 20 km de Douai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.