Immeuble de 220 m² à Cenon (33150)

iad France - Nhan Bui vous propose : Opportunité rare à Cenon – Immeuble à fort potentiel avec jardin et surface commerciale !

Situé dans le bas de Cenon, au coeur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble de 220 m² environ offre un cadre idéal pour un projet d’investissement ou de réhabilitation.

Le bien se compose :

D’une surface commerciale en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un local polyvalent,

De trois appartements à rénover entièrement, à définir selon vos besoins (habitation principale, location, colocation, etc.),

D’un jardin sur cour d’environ 210 m² environ, un atout rare dans le secteur, parfait pour créer un espace de détente, un potager ou une terrasse en cOEur de ville.

L’immeuble est entièrement à rénover, offrant ainsi une toile vierge pour donner libre cours à votre créativité et valoriser pleinement le potentiel du lieu.

Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation / commerce.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr