Opportunité à Saisir – Espace de 180 m² au Cœur de Libourne ! Idéalement situé en plein centre-ville de Libourne, ce bien de 180 m² en rez-de-chaussée d’une petite copropriété vous séduira par son fort potentiel. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être transformé en logement ou accueillir une activité professionnelle. Localisation stratégique : à deux pas des écoles (collège, lycée), des commerces et des transports, cet espace est parfaitement placé pour répondre à vos projets. Vous êtes entrepreneur ? Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle. Vous êtes investisseur ou particulier ? Laissez libre cours à votre imagination pour réaménager ce lieu en un spacieux logement ou plusieurs unités. Deux grandes caves viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité en plein cœur de Libourne ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.3€ par mois (soit 1299.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.