Opportunité d'investissement à Allevard-les-Bains, station thermale dynamique ! Située entre Grenoble et Chambéry, Allevard-les-Bains est une charmante ville thermale de 4 500 habitants, réputée pour ses cures dédiées aux affections respiratoires, rhumatologiques et à la fibromyalgie. Chaque année, elle accueille environ 4 130 curistes, assurant une demande locative stable et régulière. Un immeuble idéal pour la location saisonnière Ce petit immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec plusieurs logements adaptés aux séjours de courte durée : Trois studios de 16 m², dont deux au rez-de-chaussée et un au premier étage Un appartement T2 de 27,57 m² au premier étage Un grand appartement sous combles de 51 m² Un garage Chauffage mixte : chaudière fioul + radiateurs électriques Un fort potentiel locatif Les curistes séjournent généralement trois semaines, avec un loyer moyen d’environ 600 € par studio pour cette durée. Ce type de bien est très recherché et garantit une rentabilité intéressante Un accompagnement sur mesure Investir dans cet immeuble, c'est profiter d’un marché locatif dynamique, d'un emplacement privilégié et d'un accompagnement personnalisé pour vos démarches de rénovation et d’optimisation fiscale. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.