89- ANCY LE FRANC: à rénover immeuble 280m2 avec cour fermée comprenant un ancien local commercial et appartement en duplex. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. L'immeuble est composé au REZ DE CHAUSSEE: d'une cour fermée de 100m2 accessible depuis la rue, un ancien local commercial (Poste) de 118m2 , (4 pièces de 36m2, 11m2, 10m2, 48m2) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au REZ DE CHAUSSEE: une entrée de 10m2, salle de bain de 4m2, pièce de 21m2, cuisine de 11m2, cellier de 4m2, pièce de 26 m2 accessible depuis la rue. 1ER ETAGE: palier desservant d'une part une pièce de 12m2 et un grenier de 26m2 , d'autre part 3 pièces en enfilade de 21m2, 16m2 et 20m2; palier de 14m2 avec accès au grenier sur parties; et cabinet de toilette de 4m2. Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif. Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.