À vendre – Bâtiment professionnel de près de 300 m² – Secteur Aubenas À proximité de la zone de Ponson, sur le secteur d’Aubenas, découvrez ce bâtiment commercial / Artisanal / logistique parfaitement entretenu, implanté sur un terrain de 3 000 m². Il développe 216 m² au sol (12 x 18 m), complétés par une mezzanine de 66 m² spécialement conçue pour le stockage de charges lourdes, ainsi qu’un bureau aménagé de 17 m² à l’étage. Sa hauteur sous faîtage de 5,70 m offre un volume intérieur exceptionnel, idéal pour les entreprises nécessitant de la hauteur, du rayonnage ou des équipements spécifiques. La porte sectionnelle motorisée (4,20 m x 4,40 m) permet un accès aisé aux camions et utilitaires, tandis que la charpente métallique et le bardage double peau isolé garantissent un excellent confort d’usage et une durabilité optimale. Le terrain, plat et accessible, bénéficie d’une potentielle circulation périphérique complète, d’un ancien quai de déchargement et d’un potentiel d’extension du bâtiment (Zone UA) Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité artisanale, de négoce, de stockage ou de production légère, souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.