Immeuble de rapport libre de toute occupation à Bar-les-Buzancy (08240) ! En exclusivité, venez découvrir cette opportunité avec un rendement locatif potentiel de 17 % avant travaux ! Installation électrique neuve sans anomalie (diagnostic OK) Menuiseries en double vitrage PVC Raccordement au tout-à-l’égout 3 lots Rez-de-chaussée : Studio de 30 m², à rafraîchir (anciennement loué 310 € HC) T2 de 60 m² avec cuisine ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une chambre, un dégagement, et une salle de bain (anciennement loué 360 € HC) 1er étage : T4 de 125 m² fraîchement repeint, comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, un dressing, et une salle de bain (anciennement loué 550 € HC) Grenier aménageable de 142 m². Des travaux de toiture et d’isolation sont à prévoir. Les loyers peuvent rapporter 14 640 € par an. Bonus : Une cave, une pièce de stockage, et un jardin complètent cet ensemble libre de toute occupation. Saisissez cette opportunité d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.