*Opportunité Rare à Bédarieux - Bâtiment de 4 Niveaux à Rénover - Potentiel Énorme* Situé au cœur de la charmante ville de Bédarieux, ce bâtiment de 4 niveaux traversant sur 2 rues, qui offre une superficie de 217 m² habitable environ qui se compose de 3 appartements, constitué actuellement d'espaces à rénover. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Au niveau 1, vous trouverez 3 garages, 2 caves et 1 pièce atelier. Au niveau 2, un appartement de 109 m² environ avec balcon et terrasse de 15m² environ (il est équipé de menuiseries double vitrage pvc). Au niveau 3, deux appartements à rénover ( 44 et 64 m² habitable environ). Au niveau 4, combles aménageables qui se constitue de 3 box et une grande pièce. La toiture est ancienne mais fait encore son travail, tout à l'égout, prévoir compteur individuel, place de parking à proximité, quartier calme et vue aérée. *Atouts et Commodités* - *Localisation Idéale:* Proche du centre-ville et de ses commodités, à seulement 500 mètres. Les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles. - *Potentiel Touristique:* À proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale renommée à 10 km, et Béziers (35km) et Montpellier (70 km), offrant un potentiel touristique intéressant. - *Investissement:* Une occasion unique d'investir dans la rénovation d'un bâtiment aux multiples possibilités. *Opportunité à Saisir* Cette propriété offre un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Imaginez les différentes options pour exploiter cet espace et en faire un lieu unique, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou touristique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Bédarieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.