IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À BLÉNEAU (89220) À saisir ! Cet immeuble en bon état situé au cœur de Bléneau offre un excellent potentiel de rentabilité. Composition actuelle : RDC : Appartement avec travaux récents rénové déjà loué (DPE en E) – séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et WC. 1er étage : Appartement libre avec entrée indépendante (via escalier au RDC), séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec WC – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la rentabilité. Grenier aménageable : Possibilité de créer un 3e logement et ainsi booster vos revenus locatifs ou d’agrandir l’appartement existant pour créer un beau duplex Sous-sol : Cave. Caractéristiques : Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement. Chauffage électrique récents à économies d’énergie Double vitrage dans les deux appartements Toiture en très bon état – aucun gros travaux à prévoir sur la structure. Immeuble situé à deux pas des commerces, écoles et commodités. Les + investisseurs : Rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué. Emplacement stratégique dans une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.