Occasion Rare – Ensemble immobilier avec 1 Commerce et 3 Studios à Bourgoin-Jallieu Opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment datant de 1948 offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. Avec une surface totale de 86 m² répartie sur 4 niveaux + Cave, le bien se compose de : Un commerce en rez-de-chaussée + Accès grande cave voutée, idéal pour une activité professionnelle ou générer un revenu locatif, Un premier studio au 1er étage, Un second studio au 2ème étage, Un troisième studio au 3ème et dernier étage. L’ensemble du bâtiment nécessite une rénovation énergétique et un rafraichissement complet, offrant ainsi une véritable toile vierge pour repenser et optimiser chaque espace selon vos besoins. Construit en 1948, il conserve un charme authentique à associer avec des aménagements modernes pour en faire un lieu attractif et rentable. Grâce à sont agencement, les futurs espaces bénéficieront d’une belle organisation. Les bases techniques existantes (chauffage individuel, radiateurs, circuit électrique) permettent d’envisager une rénovation de qualité. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ajoute un atout considérable.