Immeuble à Réhabiliter – Plein Centre de Cannes Emplacement premium au cœur du centre-ville de Cannes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Cet immeuble à fort potentiel développe une superficie totale d’environ 252 m² sur 4 niveaux (R+4). Travaux de réhabilitation complète à prévoir. La toiture est à rénover et les combles peuvent être aménagés, offrant des surfaces supplémentaires à valoriser. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant repositionner un actif de qualité dans un emplacement stratégique. Deux stratégies d’investissement sont envisageables : Création de 11 lots (Commerce, studios et deux-pièces) Conservation du bâtiment pour un patrimoine locatif pérenne ou revente à la découpe, lot par lot, permettant d’optimiser la rentabilité // Photos non contractuelles , merci de votre compréhension // Contact par SMS ou sur mon Portable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.